Kompetenter Immobilienmakler in Mannheim und Weinheim

Hier finden Sie all unsere aktuellen Angebote im Überblick. Schauen Sie sich gerne um, vielleicht ist ja das passende Objekt für Sie dabei.

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Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu einem oder mehreren Objekten zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Seite.

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Luxuriöse Doppelhaushälfte
mit Einliegerwohnung und einem Penthaus auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilt

Diese luxuriöse lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Heddesheim (Südlage) lässt keine Wünsche offen.
Sie ist ein Traum für jede Familie, aber auch als Generationenhaus ideal geeignet!
Der massiv gebaute Neubau bietet Ihnen auf ca. 260 m² verteilt auf 4 Etagen, 4 Dusch- bzw. Badezimmer, ein Penthouse inklusive Dachterrasse sowie eine Einliegerwohnung.

Der riesige Wohn-und Essbereich, mit der offenen Küche und dem direkten Zugang auf die schöne Terrasse und den Garten, lässt jedes Familienherz höherschlagen. Über eine mit original italienischem Botticino Mamor-verkleideten Treppe erreichen Sie die im Obergeschoss liegenden Schlafräume und das luxuriöse Tageslichtbadezimmer. Im Staffelgeschoss befindet sich ein großes Studio (Penthouse), welches vielfältig genutzt werden kann. Das Penthouse verfügt über eine große Terrasse, welche Ihnen „freie Sicht“ auf die malerisch schöne Bergstraße, ermöglicht.
Die Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit aus der Wohnfläche in der Kellereinheit eine Einliegerwohnung zu machen, da alle Wohnflächen autark vom Treppenhaus zugänglich sind. Homeoffice und Homeschooling funktionieren problemlos. In allen Räumen befinden sich genügend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Alternativ lässt sich die Wohnfläche im Keller aber auch als Einliegerwohnung nutzen, da alle Wohnflächen autark vom Treppenhaus zugänglich sind.
Dank Breitbandinternetanbindung sind Homeoffice und Homeschooling problemlos möglich.
Selbstverständlich befinden sich in allen Räumen genügend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse.
Beheizt wird mit einer Wärmepumpe.
Zum Hauseingang gelangt man über die sich vor dem Haus befindende Parkfläche, auf der ausreichend
Platz für mehrere PKWs vorhanden ist.
Mit Erwerb des Neubaus gehen die Gewährleistungen auf die neuen Eigentümer über und man kann sorgenfrei einziehen.

Kaufpreis 1.290.000 €
Mietpreis 2.500 €

(zzgl. mind. 350 € Nebenkosten)

Adresse:

68542 Heddesheim / Neubaugebiet „Mitten im Feld“
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Penthouse

Diese Bilder sind vom lichtdurchfluteten „Penthouse“ (Staffelgeschoss) welches über ein luxuriöses Duschbadezimmer & eine ca. 20 m² große „Süd- Terrasse“ mit freiem Blick auf die Bergstraße verfügt.

Eine Küche oder Sauna findet hier auch Platz.
Alle Anschlüsse vorhanden.

1. Obergeschoss

Diese Bilder sind vom 1. Obergeschoss welches aus 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, einer Abstellkammer und dem Hauptbadezimmer besteht.

Untergeschoss

Diese Bilder sind aus dem Untergeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Tageslichtdurchflutet dank sehr großer Lichtschächte.

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in der rund 11.500 Einwohner zählenden Gemeinde Heddesheim. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und der A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt sowie der Busverbindung an die naheliegenden OEG Bahnhöfe Großsachsen und Heddesheim ist Heddesheim ein gefragter Wohnort.

 

Der hohe Freizeitwert, aber auch das funktionierende Gemeinwesen machen Heddesheim attraktiv für Jung und Alt, aber insbesondere für Familien. Mit dem Ausbau der Sport und Freizeiteinrichtungen , wurde ein Freizeitangebot geschaffen, das seines Gleichen an der Bergstraße sucht. Dazu zählen Hallenbad, Heddesheimer- Baggersee inklusive Schwimmbad ein Top Golfplatz, eine Freiluftkunsteisbahn, sowie das Erholungs- und Sportzentrum rund um den Badesee.

 

Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs können hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden, aber auch Schulen (Grund- sowie Werkrealschule) und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg.


Die Gemeinde Heddesheim, liegt am nordwestlichen Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der
Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen. Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim,
Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde ebenso beliebt wie ihre unterschiedlichen Naturräume.
So lädt sie zu Erholung, Sport und vielfältigen gemeinsamen Aktivitäten im Ort und im vielfältigen Umland ein.

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